Sven Hanisch – RVC Immobilien Gruppe - News - Salzburg-Cityguide

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Sven Hanisch - RVC Immobilien Gruppe

Im Gespräch mit Sven Hanisch – Inhaber der RVC Immobilien Gruppe und der Reichenbach Immobilien Gruppe

Einleitung: Wer den Salzburger Immobilienmarkt kennt, kennt auch seinen Namen: Sven Hanisch. Mit der RVC Immobilien Gruppe prägt er seit über 15 Jahren den Immobilienmarkt in Salzburg, Tirol, Wien und Bayern. Ausserdem ist er Inhaber der Reichenbach Immobilien Gruppe die ein strategischer Dienstleister im Immobiliensegment ist. Im Gespräch mit dem Salzburg City Guide spricht er über ein starkes Geschäftsjahr 2025, klare Strategien in herausfordernden Zeiten, den Aufbau einer modernen Marketingarchitektur sowie die internationale Ausrichtung seiner Unternehmensgruppe.



Uwe: Herr Hanisch, das Jahr 2025 ist schon weit fortgeschritten – wie läuft es bisher für Sie und Ihre Unternehmensgruppen?

Sven Hanisch: Wir blicken auf ein ausgesprochen gutes Jahr zurück. Sowohl im Bereich des klassischen Maklerverkaufs als auch im Segment des Immobilien-Sofortankaufs konnten wir seit Jahresbeginn zahlreiche erfolgreiche Transaktionen umsetzen. Besonders erfreulich ist, dass wir in unseren Kernmärkten – Wien und Niederösterreich, Salzburg und Tirol – wieder Umsätze auf dem Niveau von vor der Zinserhöhung erreichen.
Auch in Oberbayern sehen unsere Büros eine deutliche Erholung. Im Bereich des Direktankaufs und der Inzahlungnahme haben wir heuer in Salzburg und Wien mehrere attraktive Deals einfädeln können. Dieses Modell eröffnet Eigentümern interessante Möglichkeiten abseits des klassischen Verkaufswegs.
Darüber hinaus haben wir den Bereich der Finanzierungen über unsere Partner erheblich ausgebaut. So können wir Interessenten heute ein echtes Rundum-sorglos-Paket rund um Kauf, Finanzierung und Inzahlungnahme aus einer Hand anbieten. Besonders wichtig ist uns dabei: Wir suchen und verhandeln für unsere Kunden das beste Angebot am Markt.
Für Verkäufer hat das einen entscheidenden Vorteil: Wir können Kaufinteressenten nicht nur die passende Immobilie, sondern gleich auch die Finanzierung mitliefern. Wenn wir keine Finanzierung zustande bringen, dann schafft es vermutlich niemand am Markt. Da wir mit allen relevanten Anbietern zusammenarbeiten, haben wir hier einen echten Wettbewerbsvorteil gegenüber klassischen Bankenmaklern.

Uwe: Vom Markt hört man derzeit oft viel Klagen und Jammern. Was ist Ihr Rezept, um in diesem Umfeld erfolgreich zu sein?

Sven Hanisch: Das Erfolgsrezept ist klar: Makler müssen heute Marketingprofis sein. Wer in einem anspruchsvollen Marktumfeld bestehen will, braucht mehr als nur gute Objekte – er braucht klare Strategien, mediale Präsenz, Professionalität und eine Top-Ausbildung.
Sichtbarkeit, klare Marketingstrategien, topgeschulte Makler und eine perfekte Präsentation der Immobilien sind heute das A und O. Das ist der entscheidende Unterschied. Wir investieren gezielt in Markenaufbau, professionelle Kommunikation und Vertriebskompetenz, während andere noch zögern. Erfolg ist kein Zufall – er ist das Ergebnis von Struktur, Qualität und Sichtbarkeit.

Uwe: Was hat sich in Ihrem Unternehmen heuer Neues getan?

Sven Hanisch: Wir haben Anfang des Jahres große personelle Veränderungen vorgenommen. Die bisherige Vertriebsleitung hat das Unternehmen verlassen, und wir haben diesen Moment genutzt, um umfassende Umstrukturierungen einzuleiten und Raum für Innovation zu schaffen.
Die Betreuung des Wiener Marktes liegt nun in der Verantwortung unseres Geschäftsführers selbst, der über mehr als 20 Jährige Immobilienerfahrung am Wiener Immobilienmarkt verfügt. Damit widmen wir diesem strategisch wichtigen Standort die nötige Aufmerksamkeit. Im Innendienst konnten wir unser Team durch eine zusätzliche Assistenz verstärken.
Im Vertrieb in Salzburg und dem angrenzenden Bayern haben wir das Maklerteam rund um Michael Lichtmannegger und mich durch Lisa Einschenk als neue Vertriebsassistentin erweitert. Lisa wird mittelfristig an die Maklertätigkeit herangeführt, um das Team langfristig weiter zu verstärken.

Uwe: In den sozialen Medien sind Sie in letzter Zeit oft präsent – etwa mit einem Sprung in den Almkanal oder einem eleganten Auftritt im Anzug im Pool. Was steckt dahinter?

Sven Hanisch: Unser Marketingauftritt ist heute ganzheitlich strategisch aufgestellt – weit über einzelne Social-Media-Aktionen hinaus. In einem Marktumfeld, das sich stark verändert hat, ist es entscheidend, sichtbar, relevant und klar positioniertzu sein.
Deshalb haben wir bei uns ein eigenes Digital- und Markenmanagement etabliert. Eine dedizierte Mitarbeiterinverantwortet intern nicht nur die gesamte Planung, Umsetzung und Betreuung unserer Social-Media-Aktivitäten, sondern kümmert sich ebenso darum, unseren Webauftritt laufend zu modernisieren, zu optimieren und inhaltlich wie technisch auf dem neuesten Stand zu halten.
Unsere Website ist ein zentrales Element unseres Marken- und Vertriebsauftritts. Dank ihrer kontinuierlichen Weiterentwicklung verzeichnen wir außergewöhnlich hohe Zugriffszahlen und Anfragen, was wiederum internationale Makler dazu bewegt, gezielt mit uns zu kooperieren, um über unsere Plattform den deutschsprachigen Markt professionell zu erreichen.
Ergänzend dazu arbeiten wir eng mit einem externen Marketing-, Social-Media- und SEO-Experten zusammen, der Teil dieser Abteilung ist. Er bringt aktuelle Markt- und Plattformkenntnisse ein, unterstützt bei der strategischen Ausrichtung, der Performance-Optimierung, bei technischem SEO sowie bei der gezielten Reichweitensteigerung. Durch diese Kombination aus internem Team und externer Expertise gelingt es uns, schnell auf Trends zu reagieren, professionell zu skalieren und unsere Markenpräsenz laufend auszubauen.
Darüber hinaus setzen wir verstärkt auf künstliche Intelligenz (KI) zur Content-Entwicklung, Datenanalyse und Kampagnensteuerung sowie auf innovative Werbeformen auf Google und neuen, dynamischen Medienplattformen. Um unsere Markenbotschaft über alle Kanäle hinweg konsistent und kreativ stark zu inszenieren, haben wir die Position eines Creative Directors geschaffen. Er sorgt dafür, dass alle Kommunikationsmaßnahmen — von der Social-Media-Kampagne über die Website bis zum Exposé — einem klaren gestalterischen und strategischen Leitbild folgen.
Unser Marketingverständnis geht dabei weit über klassische Immobilienwerbung hinaus. Wir verstehen uns als starke Marke mit klarer Identität, die über Storytelling, Lifestyle-Inszenierungen, digitale Präzision und hochwertige Präsentationen Vertrauen und Begehrlichkeit aufbaut.
Diese konsequent strukturierte Herangehensweise führt zu messbaren Erfolgen: Laut den Vergleichsdaten von Metaerreichen wir deutlich höhere Reichweiten, Interaktionsraten und Wachstumszahlen als viele Wettbewerber. Digitales Marketing, Markenführung und Sichtbarkeit sind für uns keine Nebenschauplätze – sie sind Kernbestandteile unseres Geschäftsmodells und machen den entscheidenden Unterschied im heutigen Immobilienmarkt.

Uwe: Herr Hanisch, Sie sind neben der RVC Immobilien Gruppe auch Inhaber der weniger bekannten Reichenbach Immobilien Gruppe. Was genau macht diese Unternehmensgruppe?

Sven Hanisch: Die Reichenbach Immobilien Gruppe ergänzt und erweitert das Leistungsportfolio der RVC Gruppe strategisch. Sie umfasst zwei Unternehmen mit Sitz in Kitzbühel, die sich auf den direkten Immobilienankauf sowie auf Immobilienserivceleistungen rund um den Immobileinan- und verkauf spezialisiert haben. Dieses Segment ist insbesondere für Eigentümer interessant, die ihre Immobilie schnell, sicher und diskret verkaufen möchten – etwa im Rahmen einer Inzahlungnahme, bei Erbangelegenheiten oder wenn kurzfristig Liquidität benötigt wird.
Darüber hinaus agiert die Reichenbach Gruppe eben als Full-Service-Dienstleister im Bereich um die Immobilienvermarktung, wodurch wir unser Angebot gezielt erweitern und noch flexibler auf die Bedürfnisse unserer Kunden reagieren können. In Kombination mit der RVC Gruppe bieten wir so ein umfassendes Paket: klassischer Maklerverkauf, Direktankauf, Inzahlungnahme und Finanzierungsvermittlung – alles aus einer Hand. Das verschafft uns im Markt klare Vorteile und unseren Kunden maximale Entscheidungsspielräume.
Ergänzend dazu verfügt die Reichenbach Gruppe über zwei Gesellschaften in Deutschland, die direkt angekaufte Objekte langfristig im eigenen Bestand halten. Damit verbinden wir aktives Immobiliengeschäft mit strategischem Portfolioaufbau und sichern uns zusätzliche Stabilität sowie Renditechancen über die reine Vermittlung hinaus.

Uwe: Sie haben gerade die internationalen Kooperationen angesprochen – welche Rolle spielen Auslandsmärkte für Ihre Unternehmensstrategie?

Sven Hanisch: Eine sehr wichtige. Wir haben in diesem Jahr einen strategischen Partner auf Mallorca gewonnen. Damit setzen wir konsequent unsere Positionierung um, die beliebtesten Ferienimmobilienstandorte unserer heimischen Klientel innerhalb und außerhalb Österreichs abzudecken.
Neben unserer Sprechstelle in Zell am See und dem Büro in Kitzbühel arbeiten wir bereits erfolgreich mit Partnermaklern am Gardasee, an der Côte d'Azur und nun auch auf Mallorca zusammen. Diese Kooperationen ermöglichen uns, unseren Kunden ein kuratiertes Portfolio an Premiumimmobilien an den gefragtesten Standorten Europas anzubieten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Zweitwohnsitz-Interessenten.
Im Jahr 2026 wollen wir diese Partnerschaften gezielt verstärken und weiter ausbauen, um unseren internationalen Footprint im Premiumsegment strategisch zu festigen.



Zur Person: Sven Hanisch, 44 Jahre alt, ist Gründer und Inhaber der RVC Immobilien Gruppe sowie der Reichenbach Immobilien Gruppe.
Sein Weg begann in München und im Berchtesgadener Land, wo er in enger Kooperation mit AS Immobilien das Maklerhandwerk erlernte. 2012 expandierte das Unternehmen nach Österreich – zunächst nach Salzburg, später nach Tirol und Wien.
Sven Hanisch absolvierte den Studienlehrgang Immobilienmanagement an der Akademie für Management in Berlin. Er gilt als Unternehmer mit ausgeprägtem Innovationsgeist, der traditionelle Immobilienvermittlung mit modernen Vertriebsmodellen und kreativen Marketingstrategien verbindet.
Mit einem langjährig etablierten Netzwerk, einer starken Marktpräsenz und einer kontinuierlich wachsenden Vermittlungsleistung zählt die RVC Immobilien Gruppe heute zu den führenden privaten Immobilienunternehmen in Österreich.

Webseite / Link: RVC Immobilien Gruppe